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房市亮點-台北房市 晴光商圈機能佳 交易熱

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房市亮點-台北房市 晴光商圈機能佳 交易熱

中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 2014927 上午11:28工商時報【記者方明╱台北報導】

中山區一向為台北市物件交易量最大行政區,區內「晴光商圈」因生活機能便利,更是中山區交易最為熱絡的區域,主要以小套房產品居多,總價從500萬元2,000萬元產品都有;而行天宮周遭因鄰近第一殯儀館,後方民權東路二段、農安街巷內電梯華廈,總價約1,500萬元左右,為區域最便宜路段。

晴光商圈擁有美食、市場及店家林立,生活機能相當便利,主要範圍北起德惠街、南至民權東路一段、東西又貫穿中山北路三段、林森北路及新生北路三段為範圍,區內還有捷運中山國小站,交通、生活機能齊備。

永慶房屋長春吉林店店長林哲誌表示,晴光商圈是中山區成交量最大的區域,商圈內以套房及2房產品居多,套房總價約800萬元1,500萬元,2房總價約1,300萬元2,500萬元;且當地公寓因公設比低相當好賣,平均單價約50萬元60萬元,總價約1,300萬元2,000萬元,但釋出量不多。

區內指標建案位於農安街的「基泰之星」及雙城街的「金磚密碼」,平均單價65萬元75萬元、總價約800萬元2,000萬元。

而行天宮周遭因鄰近第一殯儀館,當地又有許多殯葬業者,使該區域房價相對便宜。

中信房屋松江南京加盟店店長李沃洲指出,松江路、吉林路、農安街及德惠街所形成的區域,因離一殯較遠,區內房市交易較為熱絡;304020多坪公寓,單價在60萬元上下,總價約1,200萬元1,600萬元,73040坪電梯華廈,單價則在70萬元上下,總價約2,300萬元左右。

最便宜路段則是行天宮後方民權東路二段、農安街巷內,因鄰近一殯,30多坪公寓單價約47萬元50萬元,總價約1,500萬元左右;7樓電梯華廈單價約50萬元,總價約1,500萬元1,600萬元。

此外,榮星公園因近濱江市場,小環境較為髒亂,5層樓公寓產品占9成,單價約50萬元,總價則落在1,500萬元1,600萬元左右。525全民配屋網

李沃洲表示,行天宮周遭雖有一般所謂的嫌惡設施,但不忌諱的客人也相當多,包括基督徒或殯葬業禮儀師,都是當地買方客源。儘管當地物件出售時間拉長,但因區內有捷運行天宮站及價格優勢,因此,當地房價仍有一定支撐力道。

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